原武都区地税局两水税务分局房地产

拍卖公告

甘正拍字2025-064号 

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》以及国有资产处置的相关规定，经陇南市武都区人民政府批准，陇南市武都区国有资产管理局决定对原武都区地税局两水税务分局房地产国有资产进行公开拍卖，委托甘肃正大拍卖有限责任公司组织实施，现将具体事宜公告如下：

一、转让组织基本信息

转让方名称：陇南市武都区国有资产管理局

拍卖机构：甘肃正大拍卖有限责任公司

交易平台：陇南市公共资源交易中心

交易编号：CQ20250728000001

二、拍卖标的

1.原武都区地税局两水税务分局房地产，该标的位于陇南市武都区两水镇两水村，土地使用权面积约227.38平方米（约合0.341亩），地上房屋建筑物主要为2层办公用房，建筑面积约260.94平方米，该标的土地用地性质为行政办公用地（土地不动产权登记情况及规划指标见陇南市自然资源局武都分局答复函），拍卖标的具体情况详见拍卖文件。该标的起拍价51万元，加价幅度1万元，竞买保证金51万元。

2.标的展示时间及地点

展示时间：2025年7月29日至2025年8月19日

预展地点：标的所在地

三、竞买人范围

凡具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任的自然人、法人及其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

四、拍卖公告、报名申请及资格审核

（一）拍卖公告时间

2025年7月29日至2025年8月19日

（二）提交报名申请

1.报名时间

2025年7月29日至2025年8月19日

2.报名方式

本次国有资产拍卖采用线下和网络同步报名。申请人可登录“甘肃省公共资源交易中心网站” （http://ggzyjy.gansu.gov.cn/）以投标人身份进入“交易一网通办”，进行“交易主体注册”（注册信息必须真实有效）。注册成功后，申请人应在规定的报名时间内通过甘肃省权益类电子交易系统（http://36.142.15.25:8090/TPBidder）进行网络报名，并按照拍卖文件文本填写纸质《竞买申请书》等报名材料后，上传至甘肃省权益类系统提交审核（上传资料与线下填写资料应一致）。

3.报名材料

竞买申请人须于线上报名后与拍卖机构联系，提交书面报名资料进行审核。

（三）资格审查

陇南市武都区国有资产管理局对提交的材料进行资格审查，通过资格审查的竞买人可登录甘肃省权益类电子交易系统进行线上报价。（报名及报价具体操作步骤参考《甘肃省权益类电子交易系统意向受让方操作手册》）

竞买资格审查时间：2025年7月29日9:00时至2025年8月19日17:00时。

五、拍卖方式及时间、地点

1.拍卖方式：网络竞价

本次网络竞价以限时竞价方式进行，限时竞价阶段以30分钟倒计时为竞价时限，如在30分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新倒计时30分钟。本次拍卖为有底价竞价，采用增价报价方式，首位报价的竞买人，可以起始价报价；随后所有竞买人以报价先后顺序在现报价基础上以公告公布的加价幅度或加价幅度的整数倍进行增价报价。

2.拍卖时间：2025年8月20日（星期三）上午9:00时；

3.拍卖地点：陇南市公共资源交易中心多功能厅（网上报价在甘肃省权益类行政事业单位国有资产交易系统进行）。

六、确定买受人的标准和方法

本次国有资产拍卖为有底价拍卖，按照价高者得且不低于底价的原则确定买受人。

七、竞买保证金交纳事项

交纳方式：竞买人以网银、手机银行、电汇或支票转账等方式交纳至以下账户：

户  名：陇南市公共资源交易中心

开户行：中国银行陇南市武都支行

账  户：104036189054

竞买保证金到账截止时间为：2025年8月19日下午17：00时

八、拍卖成交确认书签订

拍卖成交后，转让方、买受人、拍卖机构当场签订拍卖成交确认书。

九、对异议的处理

如对拍卖国有资产存在异议，请在公告期内以书面方式向转让方提出。

十、违约责任、公共资源交易领域失信联合惩戒提示

买受人违约的，按照公告或者合同约定承担相应的违约责任，接受公共资源交易领域失信联合惩戒。买受人在交易活动中，如未能按公告履行责任或义务（包括但不限于未及时确认成交结果、未及时签署《拍卖成交确认书》、未及时支付成交价款等），将构成违约行为，已交保证金不予退还，并追究违约责任。

十一、其他需要公告的事项

1.本次拍卖标的按现状拍卖，标的物的数据可能与实际数量、质量存在差异，以委托方实际交付的为准。委托方及拍卖人对标的物的数量和质量不做任何保证，竞买申请人应在申请竞买前到现场仔细核实标的物的实际情况。拍卖成交后，买受人不具备因标的物数量、质量等数据差异而改变成交结果的权利。委托方及拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

2.本次拍卖标的地上房屋建筑物未办理不动产权登记，申请人应在申请竞买前自行到相关部门仔细了解拍卖标的详细情况，并对自己竞买标的物的行为承担法律责任。

3.特别提示：本次拍卖标的为原武都区地税局两水税务分局房地产，土地用途为行政办公用地。拍卖成交后，买受人若重新进行开发建设，必须自行解决土地用途变更相关法律手续，依据现行土地确权相关规定，自然人无法办理住宅用地确权登记手续。竞买人应在申请竞买前自行完成土地用途变更可行性论证及规划审批预审查，并承诺接受标的物现有规划条件约束，避免成交后受建设条件限制而产生纠纷，由此产生的法律责任由买受人自行承担。

4.拍卖成交后，由买受人自行办理产权登记、权属过户手续，产权登记、权属过户期间产生的相关税、费，除法律法规明确规定由委托方承担外，其余税费均由买受人承担。

5.本拍卖公告规定的拍卖事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

陇南市武都区国有资产管理局对本拍卖公告有解释权。

特此公告

十二、联系方式

1.陇南市武都区国有资产管理局

联 系 人：寇恩星

联系电话：15209390401

2.甘肃正大拍卖有限责任公司

联 系 人：马经理      牟经理

联系电话：0931-8470330     15309398060     18919113180

陇南市武都区国有资产管理局                      

2025年7月29日